ค่าใช้จ่ายแฝงบ้านหลังแรกที่หลายคนมองข้าม!
บ้านหลังแรกอย่าลืม! ค่าใช้จ่ายแฝงที่หลายคนมองข้าม
การซื้อบ้านไม่ได้จบแค่ “ราคาบ้าน” นะ! ยังมี ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ที่ต้องเตรียมเงินไว้ด้วย เช่น:
1. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์
เก็บโดยกรมที่ดิน: คิด 2% ของราคาประเมิน หรือราคาซื้อขาย (แล้วแต่จำนวนไหนสูงกว่า) ตัวอย่าง: ซื้อบ้าน 2 ล้านบาท ต้องจ่ายค่าธรรมเนียม 40,000 บาท
2. ค่าจดจำนอง (กรณีกู้ธนาคาร)
ถ้ากู้แบงก์ ต้องจ่ายค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ ตัวอย่าง: กู้ 1.5 ล้านบาท = ค่าจดจำนอง 15,000 บาท
3. ค่าประกันอัคคีภัย
ธนาคารบังคับทำประกันไฟไหม้บ้านตลอดอายุสัญญาเงินกู้
ค่าเบี้ยอยู่ที่ประมาณ 2,000 – 6,000 บาท/ปี แล้วแต่ทุนประกัน
4. ค่าส่วนกลาง (ถ้ามี)
สำหรับโครงการบ้านจัดสรร หรือคอนโดฯ ต้องจ่ายค่าดูแลส่วนกลาง
ส่วนกลางจะเก็บปีละกี่บาทขึ้นกับขนาดพื้นที่ (บาท/ตร.ม.) เช่น 30-80 บาท/ตร.ม./เดือน
5. ค่าประเมินราคาอสังหา (ในบางกรณี)
ธนาคารบางแห่งจะเก็บค่าประเมินบ้าน เพื่อคำนวณวงเงินกู้ (1,500-3,000 บาท)
6. ค่าใช้จ่ายในการรีโนเวท/ตกแต่งเบื้องต้น
บ้านใหม่อาจต้องมีค่าเฟอร์นิเจอร์ ผ้าม่าน เครื่องปรับอากาศ ฯลฯ
ค่าใช้จ่ายตรงนี้แล้วแต่ความต้องการ แต่โดยเฉลี่ยเริ่มต้นหลักหมื่นไปจนถึงหลักแสนบาท
สรุป
ก่อนซื้อบ้านหลังแรก ต้องกันเงินเผื่อไว้อีก 5-8% ของราคาบ้าน เพื่อใช้สำหรับค่าใช้จ่ายแฝงทั้งหมดเหล่านี้ เพื่อให้การโอนบ้านและเข้าอยู่ราบรื่น ไม่สะดุดกลางทาง!
อยากซื้อบ้านแบบพร้อมเข้าอยู่ ไม่ต้องปวดหัวเรื่องค่าใช้จ่ายแฝง? ลองหาบ้านโดนใจที่ www.assetclickth.com ได้เลย — ลงประกาศฟรี ไม่ผ่านนายหน้า!
#assetclick#เว็บอสังหา#ลงขายบ้านคอนโดฟรี#โพสต์ฟรี
#เว็บไซต์หาบ้านเช่า#เว็บไซต์หาคอนโดเช่า#เว็บไซต์หาบ้าน#realestatewebsitethailand#condoforrent#ข่าวสารอสังหา#กู้บ้านตามเงินเดือน#เลือกบ้านหลังแรก
Contact us
Line ID : @assetclick
Fb: assetclick
IG : assetclick
Call : 094-5595298
